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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Villa Grisolles 6 pièce(s) 166 m²GRISOLLES - entre TOULOUSE et MONTAUBAN. Dans ce village typique d'environ 4000 habitants longé par le Canal du Midi et fourni en commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRONTON
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONTON
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365 680 € | 2 286 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTON
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365 680 € | 2 286 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che Du Cimetiere | 381 600 € | 199 m² | 1 918 € |
| 04/06/2025 | 788 Che De L Escrimayre | 517 000 € | 149 m² | 3 470 € |
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 26/03/2025 | 6 Che Du Moulin | 460 280 € | 165 m² | 2 790 € |
| 28/11/2024 | 2a Che De La Mouliere | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 26/11/2024 | 193 Rte De Villaudric | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 22/07/2024 | 266 Che D Orliac | 391 191 € | 166 m² | 2 357 € |
| 01/07/2024 | 20 Av De Montauban | 432 650 € | 144 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |
| 09/02/2024 | 1400 Che D'embalens | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 11/01/2024 | 6 Che Du Moulin | 447 280 € | 165 m² | 2 711 € |
| 01/12/2023 | 1209 Rte De Saint Rustice | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 29/09/2023 | 2 Che De La Clede | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 27/09/2023 | 994 Les Prieurs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 17/08/2023 | 1601 Embiol | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |