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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Certaines maisons ont un atout que rien ne remplace : leur emplacement.À Castelnau-d'Estrétefonds, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus agréables de la commune, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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362 000 € | 2 828 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONTON
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365 680 € | 2 286 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTON
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365 680 € | 2 286 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 FRONTON
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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383 800 € | 2 886 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 788 Che De L Escrimayre | 517 000 € | 149 m² | 3 470 € |
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 02/12/2024 | 14b Che De La Peradere | 334 370 € | 123 m² | 2 718 € |
| 26/11/2024 | 1247 Rte De Villeneuve Les Bouloc | 412 864 € | 125 m² | 3 303 € |
| 15/11/2024 | 238a Che Du Moulin | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 09/08/2024 | 3b Imp De Candada | 295 580 € | 127 m² | 2 327 € |
| 09/08/2024 | 245 Bordebasse | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/07/2024 | 31b Che De Falhieres | 283 707 € | 129 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 20 Av De Montauban | 432 650 € | 144 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |
| 18/06/2024 | 1430 Rte De Saint Rustice | 334 000 € | 125 m² | 2 672 € |
| 15/05/2024 | 765 Rte De Saint Rustice | 292 847 € | 104 m² | 2 816 € |
| 02/04/2024 | 294 Rte De Villaudric | 392 500 € | 111 m² | 3 536 € |