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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - MAISON AGREABLE AVEC VUE SUPERBE DE SA TERRASSE ET JARDIN DE BELLE FACTURE effiCity, l'agence qui esti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE GUERS ↗ +22% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE GUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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270 300 € | 2 198 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTELNAU DE GUERS
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/07/2024 | 6 Av De Pomerols | 285 650 € | 128 m² | 2 232 € |
| 02/04/2024 | 4 Plan Lespare | 215 913 € | 100 m² | 2 159 € |
| 13/12/2023 | 16 Rte D'aumes | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 18/10/2023 | 5271 Che De L'en Coucou | 266 000 € | 141 m² | 1 887 € |
| 31/05/2023 | 26 Che De L'en Coucou | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 30/03/2023 | 11 Vc De La Garenne | 275 750 € | 140 m² | 1 970 € |