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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Votre agence Laforêt Béziers vous invite à découvrir, dans le charmant village de Castelnau-de-Guers, cette agréable villa quatre faces de plain-pied, idéalement située, dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE GUERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE GUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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244 000 € | 3 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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244 000 € | 2 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN LA CEBE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN LA CEBE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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242 900 € | 2 824 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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242 900 € | 2 824 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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242 900 € | 2 824 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PEZENAS
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246 900 € | 3 527 € | 70 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 04/10/2024 | 18 Rte D'aumes | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 04/10/2024 | 18 Rte D'aumes | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Silene | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 23/07/2024 | 5213 Av De Florensac | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/05/2024 | 15 Rte D'aumes | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Du Peyral | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Du Peyral | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 19/06/2023 | 22b Rue Artemis | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 19/04/2023 | 34 Rue Parnasse | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 13/04/2023 | 16 Rue Dedale | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 30/03/2023 | 5608 Domaine De La Mirande | 45 000 € | 90 m² | 500 € |