Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
6bis Chemin de Darnauran 33480 Castelnau-de-Médoc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abnut Actuel
|
399 000 € | - |
|
#8WXLQ
|
427 400 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE HELENE
|
401 882 € | 3 267 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
417 000 € | 3 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRACH
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Che De Cassipagan | 370 800 € | 116 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Garenne | 66 500 € | 117 m² | 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Lisiere | 238 750 € | 112 m² | 2 132 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 27/11/2024 | 23ter Che De La Croix De Cujac | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 23/11/2024 | 33ter Che Du Sablonat | 193 900 € | 100 m² | 1 939 € |
| 21/11/2024 | 48b Che De Villeneuve | 287 625 € | 112 m² | 2 568 € |
| 04/11/2024 | 9 Imp Tivoli | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 29/10/2024 | 3 All Des Grives | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |