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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située sur la commune de Listrac-Médoc, cette propriété offre calme, confort et grands espaces.À l'extérieur, le terrain de presque 1,2 hectares englobe un magnifique jardin, avec ...
33 Avenue de Soulac 33480 Listrac-Médoc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISTRAC MEDOC ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIz8K Actuel
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417 000 € | - |
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#aIz8I
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418 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVENSAN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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435 000 € | 3 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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446 000 € | 3 163 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 16 Che De Montaut | 282 100 € | 109 m² | 2 588 € |
| 10/09/2024 | 139a Les Six-cents | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |
| 19/07/2024 | 1 Imp De Malon | 196 741 € | 136 m² | 1 447 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte De Libardac | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 21/05/2024 | 1 Che Rieutord | 284 100 € | 142 m² | 2 001 € |
| 09/02/2024 | 4b Che De Fontanelles | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/02/2024 | 10 All Des Grives | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 28/12/2023 | 33 Rte De Lamarque | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 19/12/2023 | 15 Lot Domaine Du Tris | 270 400 € | 105 m² | 2 575 € |
| 01/12/2023 | 16 Av De Soulac | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/10/2023 | 60 Rte De Pey Martin | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 05/10/2023 | 44 Rte De Libardac | 269 300 € | 140 m² | 1 924 € |
| 31/07/2023 | 18a Rue De L Eglise | 260 750 € | 105 m² | 2 483 € |
| 06/04/2023 | 18 Che De Montaut | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 29/03/2023 | 38 Av De Soulac | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |