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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Marc Plisson vous propose: A deux minutes à pied des écoles et des commerces, une maison de 2024 en R+1 de 150m² s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée u...
6 Rue de l'Isle 33480 Castelnau-de-Médoc
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP9bS Actuel
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345 000 € | - |
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#abnvB
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340 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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347 400 € | 2 481 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LISTRAC MEDOC
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348 800 € | 2 295 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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352 000 € | 2 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Che Des Bois | 367 000 € | 127 m² | 2 890 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De L Isle | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 27/11/2024 | 23ter Che De La Croix De Cujac | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Gambetta | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 04/11/2024 | 9 Imp Tivoli | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 10/10/2024 | 14b Che De Teyche | 348 400 € | 120 m² | 2 903 € |
| 09/09/2024 | 33 Av Gambetta | 324 800 € | 125 m² | 2 598 € |
| 31/07/2024 | 13 All De L Ocean | 437 810 € | 139 m² | 3 150 € |
| 07/07/2023 | 29 Rte De St Helene | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 15/05/2023 | 6 Av Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |