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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Au cœur de Castelnau-de-Médoc, maison de ville. Cette maison de ville en bon état bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, ...
6 Rue de Campet 33480 Castelnau-de-Médoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Pas Perdus | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Du Onze Novembre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Res Pasteur | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De L Arceau | 147 810 € | 70 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Georges Mandel | 189 250 € | 77 m² | 2 458 € |
| 27/02/2025 | 4 All Du Chateau | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/12/2024 | 3 Res Pasteur | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |