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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain constructible de 525 m² idéalement situé à Castelnau-de-Médoc, bénéficiant d'une excellente orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISTRAC MEDOC
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T5 LISTRAC MEDOC
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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290 351 € | 2 569 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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283 000 € | 2 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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283 000 € | 2 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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281 689 € | 2 561 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Che Des Bois | 367 000 € | 127 m² | 2 890 € |
| 23/05/2025 | 42 Che De Cassipagan | 370 800 € | 116 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Garenne | 66 500 € | 117 m² | 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Lisiere | 238 750 € | 112 m² | 2 132 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 27/11/2024 | 23ter Che De La Croix De Cujac | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 23/11/2024 | 33ter Che Du Sablonat | 193 900 € | 100 m² | 1 939 € |
| 21/11/2024 | 48b Che De Villeneuve | 287 625 € | 112 m² | 2 568 € |
| 04/11/2024 | 9 Imp Tivoli | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 29/10/2024 | 3 All Des Grives | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 10/10/2024 | 14b Che De Teyche | 348 400 € | 120 m² | 2 903 € |
| 09/09/2024 | 33 Av Gambetta | 324 800 € | 125 m² | 2 598 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue Des Pas Perdus | 264 930 € | 96 m² | 2 760 € |