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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans le charmant village de Castelnau-de-Montmiral (81140), au cœur d’un environnement verdoyant et convivial, découvrez ce projet de maison traditionnelle de plain-pied de 87 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MONTMIRAL ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MONTMIRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 91 Che Du Patuffet | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Des Chiffonniers | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 18/12/2024 | 213 Rte De Lespital | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Lafayette | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 01/10/2024 | 205 Che De Labot | 236 200 € | 90 m² | 2 624 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Gambetta | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Des Chiffonniers | 135 500 € | 96 m² | 1 411 € |
| 11/07/2024 | 4232 Rte De Vors | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 21/12/2023 | 33 Rue Porte Neuve | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/12/2023 | 4113 Rte De Vors | 358 000 € | 106 m² | 3 377 € |
| 28/09/2023 | 255 Che De Mandrine | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 25/08/2023 | 101 Rte De Mazars | 234 450 € | 97 m² | 2 417 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue Gambetta | 129 980 € | 72 m² | 1 805 € |