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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre de 88m², nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et privilégié, en bordure directe du Tarn, face au golf d'Albi.Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE LEVIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSSAC SUR TARN
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 9 All Des Frenes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/11/2024 | 7 Cite Du Port | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 19/07/2024 | 31 Cite Du Port | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 12/07/2024 | 3 Imp Du Carla | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 02/07/2024 | 7 All Des Acacias | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 01/07/2024 | 31 Che Des Mirgouses | 339 800 € | 100 m² | 3 398 € |
| 22/03/2024 | 9 All Des Acacias | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/01/2024 | 6 Cite Du Port | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Des Radis | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 40 Che De Jussens | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/07/2023 | 13 Che Du Touat | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |