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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
R茅sidence du studio au 4 pi猫ces avec prestations haut de gamme et ext茅rieurs tr猫s confortables id茅alement situ茅e dans Castlenau Le Lez.Trouvez votre bonheur dans cette r茅sidence mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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474 900 € | 5 522 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 5 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 5 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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426 000 € | 4 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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424 000 € | 5 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 99 Av Georges Freche | 341 540 € | 70 m² | 4 879 € |
| 09/12/2024 | 720 Rte De Nimes | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |