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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Charmante Maison de plein pied construite en 2011. A quelques minutes des commerces et à 20 minutes de Sarlat. A Cette maison ce compose comme suit : Entrée donnant sur le Salon/Sé...
Côte de la Tréande 24250 Cénac-et-Saint-Julien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUD LA CHAPELLE ↗ +3.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUD LA CHAPELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROLEJAC
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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246 000 € | 2 343 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 DAGLAN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 48a La Treille Haute | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/03/2024 | 76 Tournepique | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/09/2023 | 93a Le Bourg | 589 850 € | 122 m² | 4 835 € |
| 26/04/2023 | 7a Bois D Enveaux | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |