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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison de type 5 avec jardin et vue grand bassin à Castelnaudary.L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une charmante maison dans le cœur de Castelnaudary, idéalement sit...
41 Rue de la Baffe 11400 Castelnaudary
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELNAUDARY
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190 000 € | 1 387 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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197 000 € | 1 417 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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197 000 € | 1 417 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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167 800 € | 1 049 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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167 800 € | 1 049 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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167 800 € | 1 049 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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167 800 € | 1 049 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LALANDE
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LALANDE
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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159 000 € | 1 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 61 Che De La Consulte | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 12/03/2025 | 21 Che Des Protestants | 242 200 € | 127 m² | 1 907 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/02/2025 | 9 Quai Du Port | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 17/02/2025 | 1030 Rte De Villasavary | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 20/12/2024 | 490 Che Des Charmilles | 203 450 € | 109 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 59 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 18/12/2024 | 496 Rte De Saint Martin Lalande | 299 185 € | 102 m² | 2 933 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 06/12/2024 | 218 All Des Erables | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 28/11/2024 | 78 Av Monseigneur De Langle | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Des Tuiliers | 66 000 € | 102 m² | 647 € |