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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC UNE PIECE A VIVRE DE 30 M2, UN COIN CUISINE, 3 CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE D'EAU, UN WC, TERRASSE COUVERTE. GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 803 M2 -CHA...
3 Rue Anatole France 11400 Castelnaudary
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRRAM Actuel
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209 000 € | - |
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#aoJMC
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209 000 € | - |
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#arD68
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209 000 € | - |
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#alTlD
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219 000 € | +4,8% |
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#aQb9n
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219 000 € | +4,8% |
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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203 820 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 13/01/2025 | 22 Av Georges Pompidou | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Bastion | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Hopital | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 16 Imp Malacan | 69 800 € | 80 m² | 873 € |