330 000 €
T5
137 m²
CASTELNAUDARY
11400
+52%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
CASTELNAUDARY (11400) • La Gare
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
18 084 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAUDARY
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330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BRUNELS
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326 810 € | 2 270 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 VERDUN EN LAURAGAIS
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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321 174 € | 2 397 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POMAREDE
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340 174 € | 2 539 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAPOUL
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342 140 € | 2 376 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAPOUL
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342 140 € | 2 376 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAUDARY
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348 900 € | 2 102 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PAPOUL
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352 294 € | 2 534 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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305 174 € | 2 277 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 21 Che Des Protestants | 242 200 € | 127 m² | 1 907 € |
| 12/03/2025 | 61 Che De La Consulte | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/02/2025 | 9 Quai Du Port | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 17/02/2025 | 1030 Rte De Villasavary | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 20/12/2024 | 490 Che Des Charmilles | 203 450 € | 109 m² | 1 867 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 28/11/2024 | 78 Av Monseigneur De Langle | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 15/11/2024 | 10 Pl De Verdun | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Mauleon | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/10/2024 | 14 All Du Cassieu | 205 607 € | 110 m² | 1 869 € |
| 11/10/2024 | 744 Av Des Pyrenees | 78 000 € | 127 m² | 614 € |