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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Au coeur de Castelsarrasin, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELSARRASIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9IOTg Actuel
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139 500 € | - |
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#ak6OO
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139 500 € | - |
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#aFk0G
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136 000 € | -2,5% |
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#aNeW9
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136 000 € | -2,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELSARRASIN
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T3 CASTELSARRASIN
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELSARRASIN
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELSARRASIN
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELSARRASIN
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Terrasses De Courbieu | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |
| 27/05/2025 | 180 Che Du Fort | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/05/2025 | 1684 Che Du Moulin De Gandalou | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Du Chanoine Bessac | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 15/04/2025 | 487 Che Du Riou Tord | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd Marceau Faure | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Frederic Cayrou | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 13/03/2025 | 557 Che Du Riou Tord | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 08/03/2025 | 9 Rue Mathieu Jouy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/03/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 124 800 € | 75 m² | 1 664 € |
| 05/03/2025 | 149d Rte Du Pontinaut | 156 550 € | 90 m² | 1 739 € |