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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 244 m²
Grande maison familiale avec piscine sur terrain de 6 000 m² - Fort potentielRare sur le secteur, cette grande maison d'environ 244.40 m² habitables est implantée sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CASTELSARRASIN ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5553 Rte De Lafrancaise | 266 000 € | 250 m² | 1 064 € |
| 01/08/2024 | 280 Che De Massagot | 667 430 € | 292 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 24 Rte De Toulouse | 315 000 € | 260 m² | 1 212 € |
| 05/12/2023 | 10 Bd Marceau Faure | 249 000 € | 196 m² | 1 270 € |
| 26/05/2023 | 25 Rue Paul Descazeaux | 305 500 € | 216 m² | 1 414 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Joseph Flamens | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |