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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
A seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, laissez vous séduire par cette maison des années 70 en parfait état, composée de 2 appartements. Le rez de chaussée est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LANGON
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189 000 € | 940 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LANGON
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189 000 € | 940 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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210 000 € | 1 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 PREIGNAC
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210 000 € | 1 273 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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210 000 € | 1 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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210 000 € | 1 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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210 000 € | 1 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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210 000 € | 1 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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210 000 € | 1 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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211 000 € | 1 256 € | 168 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/02/2025 | 140 Rte De Peyroutet | 292 050 € | 149 m² | 1 960 € |
| 12/09/2024 | 998 Rue Grossolle | 310 000 € | 176 m² | 1 761 € |