218 000 €
T4
77 m²
CASTILLON DU GARD
30210
-12%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
10 164 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTILLON DU GARD ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERNHAC
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T4 ST BONNET DU GARD
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 COLLIAS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Che De La Clos Route | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 17/01/2025 | 11b Rte D Uzes | 242 520 € | 80 m² | 3 032 € |
| 25/09/2024 | 10d Che De L Estel | 295 400 € | 90 m² | 3 282 € |
| 01/08/2024 | 8b Che De Font Grasse | 279 835 € | 87 m² | 3 216 € |
| 15/07/2024 | 5759 Che De L Estel | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 5 Che De La Coste | 499 998 € | 95 m² | 5 263 € |
| 09/04/2024 | 5136 Imp D Andronette | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 25/01/2024 | 5380 N 86 | 191 700 € | 88 m² | 2 178 € |
| 07/11/2023 | 5661 Mas De Rafin | 1 415 000 € | 70 m² | 20 214 € |
| 07/11/2023 | 3 Che Du Mas De Raffin | 1 415 000 € | 78 m² | 18 141 € |
| 22/09/2023 | 5547 N 86 | 252 500 € | 80 m² | 3 156 € |
| 30/05/2023 | 25a Chem De La Berrette Ouest | 356 945 € | 96 m² | 3 718 € |