399 900 €
T4
116 m²
CASTILLON DU GARD
30210
+7%
vs marché
3 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
CASTILLON DU GARD (30210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
15 312 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTILLON DU GARD ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLON DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTILLON DU GARD
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T4 CASTILLON DU GARD
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T4 VERS PONT DU GARD
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399 500 € | 2 895 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS PONT DU GARD
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T5 CASTILLON DU GARD
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 COLLIAS
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 REMOULINS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 REMOULINS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
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409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Che De La Clos Route | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 5832 Che Des Croisees | 226 800 € | 99 m² | 2 291 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Des Oliviers | 564 730 € | 115 m² | 4 911 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Perrieres | 373 221 € | 118 m² | 3 163 € |
| 11/07/2024 | 5966 Che Du Moulin A Vent | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 5 Che De La Coste | 499 998 € | 95 m² | 5 263 € |
| 27/05/2024 | 30 Che Neuf | 438 200 € | 139 m² | 3 153 € |
| 01/03/2024 | 4c Che Du Pont Du Gard | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 12/01/2024 | 5039 Che Des Oliviers | 222 810 € | 103 m² | 2 163 € |
| 21/11/2023 | 5127 Imp D Andronette | 411 450 € | 130 m² | 3 165 € |
| 25/10/2023 | 51 Che De La Berrette Est | 630 030 € | 122 m² | 5 164 € |
| 30/05/2023 | 25a Chem De La Berrette Ouest | 356 945 € | 96 m² | 3 718 € |
| 12/04/2023 | 4b Che De La Petite Coste | 381 500 € | 112 m² | 3 406 € |