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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Je vous présente cette maison neuve de 110m² environ, située à Castres dans un secteur calme. Dès l'entrée, vous apprécierez le choix de qualité des matériaux et la luminosité de l...
403 Rue du Domaine d'Emilie 81290 Viviers-lès-Montagnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURLATS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BURLATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTRES
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T5 CASTRES
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T5 CASTRES
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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T5 CASTRES
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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300 872 € | 2 686 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Paradis | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 28/03/2025 | 62 Che Du Plo De La Roque | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Sources | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Du Sidobre | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De Fraysse | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 31/07/2024 | 21 Rte De Castres | 183 000 € | 111 m² | 1 649 € |
| 24/04/2024 | 10 Che De L Ort | 301 400 € | 117 m² | 2 576 € |
| 08/03/2024 | 22 Rte De Castres | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 29/01/2024 | 5 Pl Trencavel | 202 600 € | 125 m² | 1 621 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Des Vignals | 216 500 € | 97 m² | 2 232 € |
| 31/10/2023 | 3 Rte De Castres | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 19/09/2023 | 6 Chem De L'autan | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 31/08/2023 | 14 Chem De L'autan | 270 350 € | 115 m² | 2 351 € |
| 31/08/2023 | 44 Che De La Parulle | 273 300 € | 104 m² | 2 628 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Des Sources | 227 280 € | 118 m² | 1 926 € |