121 540 €
T3
100 m²
CATILLON SUR SAMBRE
59360
+22%
vs marché
1 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 540 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CATILLON SUR SAMBRE (59360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 788 €
Prix net vendeur
115 752 €
Frais de notaire
+9 765 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 305 €
Capital à emprunter
131 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 622 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
13 200 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CATILLON SUR SAMBRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 15 Rue Thiers | 37 500 € | 82 m² | 457 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Cher Temps | 94 700 € | 103 m² | 919 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Du General Goris | 42 970 € | 80 m² | 537 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue De La Sambre | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/12/2023 | 10 Rue Carnot | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Faidherbe | 93 000 € | 106 m² | 877 € |
| 09/05/2023 | 1b Rue De La Sambre | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |