287 300 €
T7
145 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF
76320
+14%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 300 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 372 €
Prix net vendeur
274 928 €
Frais de notaire
+20 682 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 982 €
Capital à emprunter
307 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
19 140 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
287 300 € | 1 981 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
269 900 € | 2 014 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
269 900 € | 2 014 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
269 900 € | 2 014 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T10 ST PIERRE LES ELBEUF
|
309 000 € | 1 818 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PIERRE LES ELBEUF
|
309 000 € | 1 818 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PIERRE LES ELBEUF
|
309 000 € | 1 818 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PIERRE LES ELBEUF
|
310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PIERRE LES ELBEUF
|
310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST PIERRE LES ELBEUF
|
310 000 € | 1 914 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
259 000 € | 1 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
259 000 € | 1 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
259 000 € | 1 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ELBEUF
|
249 000 € | 1 415 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ELBEUF
|
249 000 € | 1 415 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 149 900 € | 128 m² | 1 171 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Romaine | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Blanqui | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 25/02/2025 | 13b Rue Armand Barbes | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 03/10/2024 | 79b Rue Victor Hugo | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Armand Barbes | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 14/09/2024 | 90ter Rue De La Republique | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 29/08/2024 | 421 Rue Bertolt Brecht | 263 100 € | 119 m² | 2 211 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Revel | 155 900 € | 123 m² | 1 267 € |
| 26/06/2024 | 59 Rue Victor Hugo | 202 000 € | 132 m² | 1 530 € |
| 17/06/2024 | 79b Rue De La Republique | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 23/05/2024 | 245 Rue Etienne Dolet | 142 500 € | 159 m² | 896 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue De La Republique | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 18/03/2024 | 481 Rue De La Commune 1871 | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |