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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
CENTRE-VILLE CAUDRYIMMEUBLE COMMERCIAL + LOGEMENT94 800 HNIEmplacement passant - Forte visibilitéVitrine aluminium en très bon étatRDC : surface commerciale1er étage : réserve + su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 20/09/2024 | 291 Rue Aristide Briand | 353 000 € | 190 m² | 1 858 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Charles Gide | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De La Paix | 149 500 € | 152 m² | 984 € |
| 15/04/2024 | 49 Rue Saint Gall | 244 500 € | 141 m² | 1 734 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Henri Bracq | 180 750 € | 136 m² | 1 329 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Louise Michel | 120 000 € | 169 m² | 710 € |
| 15/09/2023 | 240 Rue Aristide Briand | 266 000 € | 142 m² | 1 873 € |
| 27/07/2023 | 52 Rue De L Egalite | 68 400 € | 150 m² | 456 € |