149 000 €
T6
213 m²
CAUDRY
59540
-35%
vs marché
700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 213 m²
CAUDRY (59540) • Sud
Terrain
441 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 731 €
Prix net vendeur
143 269 €
Frais de notaire
+11 652 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 652 €
Capital à emprunter
160 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,87%
28 116 €/an
Rendement net
12,01%
après charges
Cashflow
+677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAUDRY
|
149 500 € | 695 € | 215 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 244b Rue De Saint Quentin | 125 000 € | 180 m² | 694 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Alfred Melayers | 250 000 € | 213 m² | 1 174 € |
| 16/10/2024 | 95 Rue Leon Gambetta | 150 000 € | 241 m² | 622 € |
| 20/09/2024 | 291 Rue Aristide Briand | 353 000 € | 190 m² | 1 858 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Leon Gambetta | 136 500 € | 176 m² | 776 € |
| 31/08/2023 | 74 Rue Du Mal Leclerc | 100 000 € | 245 m² | 408 € |
| 05/05/2023 | 244b Rue De Saint Quentin | 98 000 € | 180 m² | 544 € |