162 500 €
T6
146 m²
CAUDRY
59540
+4%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 500 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CAUDRY (59540)
Terrain
4 285 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 998 €
Prix net vendeur
155 502 €
Frais de notaire
+12 491 €
Émoluments
1 967 €
Droits & taxes
9 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 991 €
Capital à emprunter
174 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
19 272 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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151 960 € | 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUDRY
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T7 CAUDRY
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145 000 € | 1 066 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUDRY
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140 500 € | 924 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Anatole France | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 07/12/2024 | 57 Rue Auguste Marliot | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Aime Noblecourt | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Jules Guesde | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/09/2024 | 218 Rue De Saint Quentin | 138 000 € | 134 m² | 1 030 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Des Fours A Chaux | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 06/08/2024 | 98 Rue De Saint Quentin | 39 000 € | 122 m² | 320 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Charles Gide | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Edouard Manet | 209 570 € | 169 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De La Paix | 149 500 € | 152 m² | 984 € |