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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 144 m²
Maison 144 m² - 4 chambres - 2 garages - terrain - fort potentielSituée sur la commune de Caudry, cette maison semi-individuelle de 144 m² à rénover offre de beaux volumes et un tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 10/04/2025 | 50 Rue Leon Blum | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Anatole France | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 07/12/2024 | 57 Rue Auguste Marliot | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Aime Noblecourt | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 22/10/2024 | 107 Rue De La Paix | 86 900 € | 160 m² | 543 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Jules Guesde | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/09/2024 | 218 Rue De Saint Quentin | 138 000 € | 134 m² | 1 030 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Des Fours A Chaux | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 06/08/2024 | 98 Rue De Saint Quentin | 39 000 € | 122 m² | 320 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Charles Gide | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De La Paix | 149 500 € | 152 m² | 984 € |