183 400 €
T6
127 m²
CAUDRY
59540
+35%
vs marché
1 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 400 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CAUDRY (59540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 898 €
Prix net vendeur
175 502 €
Frais de notaire
+13 863 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 263 €
Capital à emprunter
197 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 184 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
16 764 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Francois Charlet | 140 400 € | 139 m² | 1 010 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Edouard Manet | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 10/04/2025 | 50 Rue Leon Blum | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 21/03/2025 | 42 Bd Jean Jaures | 77 320 € | 104 m² | 743 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 18/02/2025 | 210 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 03/02/2025 | 57 Av Jules Guesde | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Anatole France | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 30/12/2024 | 278 Rue Henri Barbusse | 110 650 € | 110 m² | 1 006 € |
| 07/12/2024 | 57 Rue Auguste Marliot | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Faidherbe | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Aime Noblecourt | 127 000 € | 116 m² | 1 095 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Jules Guesde | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Tabaume | 115 500 € | 103 m² | 1 121 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 55 000 € | 120 m² | 458 € |