355 000 €
T6
128 m²
CAUGE
27180
+37%
vs marché
2 773
€/m²
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Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CAUGE (27180) • Caugé
Terrain
128 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
16 896 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 44 Rte De Claville | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Forieres | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Mareux | 294 250 € | 135 m² | 2 180 € |
| 02/05/2024 | 2 Che De La Croix Blanche | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 19/09/2023 | 25 Rte De La Bonneville | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 03/08/2023 | 3 Le Bois De La Maillette | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue Des Mareux | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 12/05/2023 | 23 Rte D Evreux | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |