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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A Caulnes, à proximité de tous commerces, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison In...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAULNES ↘ -36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAULNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 77 Rue De Dinan | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Mottes | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Dinan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/12/2024 | 33 Lot Des Mottes | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Saint Julien | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 25/10/2024 | 32 Lot Des Mottes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 17/10/2024 | 77 Rue De Broons | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 11/10/2024 | 58a Rue De Dinan | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/07/2024 | 41 Rue De Broons | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue De Broons | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 25/05/2024 | 8 Imp De La Ville Cherel | 81 200 € | 80 m² | 1 015 € |
| 07/05/2024 | 20 Palence | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue Valaise | 35 400 € | 60 m² | 590 € |
| 28/02/2024 | 9 La Corniere | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |