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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison/villa 6 pièces CAUNES-MINERVOISA 5' de Caunes Minervois, dans un village du Minervois toutes commodités belle demeure en pierre d'environ 135m² avec du cachet et du caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUNES MINERVOIS
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 17 All Des Carrieres | 427 000 € | 131 m² | 3 260 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De La Charite | 159 785 € | 123 m² | 1 299 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Lavandieres | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Auguste Gouttes | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Remparts | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 04/10/2024 | 516 Rue Des Remparts | 255 000 € | 158 m² | 1 614 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De La Terralbe | 269 200 € | 123 m² | 2 189 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Du Plo De La Sal | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 21/03/2024 | 7b Rue Joachim Estrade | 231 900 € | 136 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Des Remparts | 143 860 € | 130 m² | 1 107 € |
| 04/01/2024 | 2 Av De L Abbaye | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 06/09/2023 | 32 Rue Du Colombier | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 20/07/2023 | 14 Av De L Argent Double | 162 775 € | 136 m² | 1 197 € |