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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Au centre du charmant village de Caunes-Minervois, cette maison en pierre allie cachet, volume et authenticité. Un bien idéal pour les amoureux des maisons de caractère, recherchan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUNES MINERVOIS ↗ +39.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUNES MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUNES MINERVOIS
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160 000 € | 1 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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160 000 € | 1 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX MINERVOIS
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX MINERVOIS
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163 500 € | 1 112 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX MINERVOIS
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163 500 € | 1 120 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX MINERVOIS
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE MINERVOIS
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167 000 € | 1 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE MINERVOIS
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167 000 € | 1 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 17 All Des Carrieres | 427 000 € | 131 m² | 3 260 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De La Charite | 159 785 € | 123 m² | 1 299 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Maquis De Trassanel | 422 250 € | 106 m² | 3 983 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Marcellin Albert | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Lavandieres | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Auguste Gouttes | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Remparts | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 04/10/2024 | 516 Rue Des Remparts | 255 000 € | 158 m² | 1 614 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De La Terralbe | 269 200 € | 123 m² | 2 189 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Du Plo De La Sal | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 21/03/2024 | 7b Rue Joachim Estrade | 231 900 € | 136 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Des Remparts | 143 860 € | 130 m² | 1 107 € |
| 04/01/2024 | 2 Av De L Abbaye | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 06/09/2023 | 32 Rue Du Colombier | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 20/07/2023 | 14 Av De L Argent Double | 162 775 € | 136 m² | 1 197 € |