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RIEUX-MINERVOIS Maison de village T5 avec remise aménageable et fort potentielAu coeur d'un village dynamique du Minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUX MINERVOIS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUX MINERVOIS
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163 500 € | 1 120 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE MINERVOIS
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167 000 € | 1 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE MINERVOIS
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167 000 € | 1 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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160 000 € | 1 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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160 000 € | 1 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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160 000 € | 1 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX MINERVOIS
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158 500 € | 1 140 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5973 Rue De Moux | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Barry | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Leon Gambetta | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Du Barry | 140 000 € | 158 m² | 886 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 113 200 € | 147 m² | 770 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Jeanne D Arc | 146 770 € | 144 m² | 1 019 € |
| 31/01/2025 | 1 Che Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 20/11/2024 | 591 Le Village | 132 500 € | 114 m² | 1 162 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Notre Dame | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 15/11/2024 | 587a Le Village | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Ronsard | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/09/2024 | 19 Av Du 24 Aout 1944 | 58 550 € | 127 m² | 461 € |
| 05/08/2024 | 11 Pl General Rambaud | 163 890 € | 150 m² | 1 093 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Jean Bouin | 149 500 € | 147 m² | 1 017 € |
| 16/05/2024 | 5924 Horts-nauts | 165 732 € | 153 m² | 1 083 € |