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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Maison de village, doubles garages, jardinetMaison de village à rénover avec vue sur la campagne, plein sud, située à 5mn de Cavillargues. Actuellement 96m² habitable, dépendances ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAVILLARGUES
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137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5362 Pujolas | 271 800 € | 93 m² | 2 923 € |
| 18/12/2024 | 5138 Che De La Condamine | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 18/12/2024 | 5138 Che De La Condamine | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 14/10/2024 | 5225 Che Du Serre De Griots | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 04/04/2024 | 5146a Che De Pujolas | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 08/01/2024 | 5 Imp Du Gai Ruisseau | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 27/03/2023 | 1b Puech Vignan | 239 300 € | 115 m² | 2 081 € |