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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
iad France - Celine Tardieu vous propose: Le bien idéal pour créer 2 logements !Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à...
Rue Basse 30330 Saint-Marcel-de-Careiret
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 249 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL DE CAREIRET
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135 700 € | 1 414 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVILLARGUES
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137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVILLARGUES
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137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5195 Mte Du Valadas | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 23/12/2024 | 5335 Rte De Cavillargues | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 02/08/2024 | 5079 Rte D Uzes | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 31/07/2024 | 5373 Combe De Mons | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |
| 05/07/2024 | 5383 Le Pied | 278 150 € | 103 m² | 2 700 € |
| 15/03/2024 | 5333 Rte De Cavillargues | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 21/07/2023 | 5008 Imp Du Porche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |