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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Du charme pour cette quercynoise dans un joli petit village typique.Maison en pierre offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, coin cuisine, wc, ce niveau donne accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAYLUS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAYLUS
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue Maurice Rajaud | 123 620 € | 45 m² | 2 747 € |
| 15/03/2024 | 5938 Lestang | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue De Lifernet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Du Sous Marin Minerve | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/01/2024 | 5681a Camp De Labat | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 15/12/2023 | 5836 Mandine Haute | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 01/12/2023 | 86 Av Du Pere Evariste Huc | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 29/11/2023 | 5768 Lespinasse | 368 940 € | 45 m² | 8 199 € |
| 21/10/2023 | 6004 Bessou | 62 500 € | 45 m² | 1 389 € |
| 26/07/2023 | La Salle | 69 000 € | 42 m² | 1 643 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Mathalie | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 30/06/2023 | 5874 Quercy | 105 100 € | 65 m² | 1 617 € |
| 28/06/2023 | 5948 Lanauze | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Des Remparts | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 21/04/2023 | 70 Av Du Pere Evariste Huc | 71 000 € | 59 m² | 1 203 € |