287 600 €
T6
128 m²
CAZALIS
40700
N/A
vs marché
2 247
€/m²
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Créer un compte gratuit287 600 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CAZALIS (40700)
Terrain
4 216 m²
Maisons d'en France Sud-Ouest, votre constructeur de maisons à Saint Pierre du Mont, vous présente un projet complet avec terrain et construction de maison. L'étude est réalisée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 385 €
Prix net vendeur
275 215 €
Frais de notaire
+20 702 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 302 €
Capital à emprunter
308 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
16 896 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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