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145 000 €
T6 145 m²
CAZARILH 65370
Retirée
N/A vs marché
1 000 €/m²

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Maison • 6 pièces • 145 m²

CAZARILH (65370)
Terrain 682 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 399 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

BAROUSSE: belle maison ancienne avec dépendances sur un terrainEXCLUSIVITE - Nichée sur les hauteurs de Cazarilh en vallée de Barousse, petit village proche de Mauléon Barousse, ve...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 145 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 244 €
Prix net vendeur 138 756 €
Frais de notaire +11 343 €
Émoluments 1 807 €
Droits & taxes 8 186 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 343 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 343 €
Capital à emprunter 156 343 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 869 €/mois 5 664 €/mois 156 996 € 16 288 € 3,15%
15 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 178 560 € 37 852 € 3,30%
20 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 194 160 € 53 452 € 3,40%
25 ans 701 €/mois 2 124 €/mois 210 300 € 69 592 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
19 140 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+184 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axBFL Actuel
145 000 € -
#9ZCs1
135 000 € -6,9%
#a9kog
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#a9L89
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#acKAA
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#acKAB
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).