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iad France - Corinne Perez vous propose: À Barbotan les Thermes, dans une petite résidence, au calme, ravissant T1 bis, avec terrasse et parking. Entièrement rénové, il est classé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAZAUBONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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45 000 € | 1 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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42 000 € | 1 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
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42 000 € | 1 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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46 000 € | 1 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
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41 000 € | 1 640 € | 25 m² | 1 | Voir |
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40 900 € | 1 636 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 250 Rte Du Moulle | 32 950 € | 21 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 5903 Rue Du Vert Galant | 23 750 € | 25 m² | 950 € |
| 15/05/2025 | 15 Av Des Thermes | 47 843 € | 24 m² | 1 993 € |
| 10/03/2025 | 6010 Av Henri Iv | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 26/02/2025 | 29 Av Des Landes | 27 000 € | 25 m² | 1 080 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Des Thermes | 31 810 € | 24 m² | 1 325 € |
| 07/02/2025 | 482a Av Des Landes | 46 985 € | 29 m² | 1 620 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Henri Iv | 20 000 € | 17 m² | 1 176 € |
| 23/01/2025 | 250 Rte Du Moulle | 30 205 € | 21 m² | 1 438 € |
| 26/12/2024 | 5764 Av Henri Iv | 43 700 € | 27 m² | 1 619 € |
| 26/12/2024 | 5864 A La Taste | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 20/12/2024 | 250 Rte Du Moulle | 26 000 € | 21 m² | 1 238 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Henri Iv | 44 100 € | 21 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 250 Rte Du Moulle | 33 060 € | 23 m² | 1 437 € |
| 09/12/2024 | 5905 Rue Du Vert Galant | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |