40 900 €
T1
25 m²
CAZAUBON
32150
+7%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
CAZAUBON (32150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 676 €
Prix net vendeur
38 224 €
Frais de notaire
+4 378 €
Émoluments
773 €
Droits & taxes
2 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 278 €
Capital à emprunter
45 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 45 444 € | 4 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 6 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 10 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
3 300 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, CAZAUBON
1 463-1 613€
127j
1 615-1 765€
102j
1 789-1 939€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAZAUBON
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42 000 € | 1 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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44 000 € | 1 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
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44 000 € | 1 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
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37 000 € | 1 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BARBOTAN
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37 000 € | 1 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 250 Rte Du Moulle | 32 950 € | 21 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 5903 Rue Du Vert Galant | 23 750 € | 25 m² | 950 € |
| 15/05/2025 | 15 Av Des Thermes | 47 843 € | 24 m² | 1 993 € |
| 10/03/2025 | 6010 Av Henri Iv | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 26/02/2025 | 29 Av Des Landes | 27 000 € | 25 m² | 1 080 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Des Thermes | 31 810 € | 24 m² | 1 325 € |
| 07/02/2025 | 482a Av Des Landes | 46 985 € | 29 m² | 1 620 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Henri Iv | 20 000 € | 17 m² | 1 176 € |
| 23/01/2025 | 250 Rte Du Moulle | 30 205 € | 21 m² | 1 438 € |
| 26/12/2024 | 5764 Av Henri Iv | 43 700 € | 27 m² | 1 619 € |
| 26/12/2024 | 5864 A La Taste | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 20/12/2024 | 250 Rte Du Moulle | 26 000 € | 21 m² | 1 238 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Henri Iv | 44 100 € | 21 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 250 Rte Du Moulle | 33 060 € | 23 m² | 1 437 € |
| 09/12/2024 | 5905 Rue Du Vert Galant | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |