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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
À vendre : Maison atypique au cœur de la nature a 5 minutes de CMaison atypique au cœur de la nature a 5 minutes de CARCASSONNE Unique dans le secteur avec un potentiel extraordina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC ↗ +48.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayn1G Actuel
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320 000 € | - |
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#aAQ3A
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320 000 € | - |
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAJA
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315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAJA
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309 246 € | 2 666 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAJA
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 33 Cazaban | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 03/01/2025 | Res Clos De Villemaury | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Grenache | 75 110 € | 112 m² | 671 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/11/2024 | 5371 Le Village | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Andre Chenier | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Chardonnay | 289 600 € | 110 m² | 2 633 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Merlot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Vignemale | 164 800 € | 93 m² | 1 772 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 41 Rue Frederic Mistral | 166 050 € | 86 m² | 1 931 € |
| 20/11/2023 | 1 Res Les Amandiers | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 19/09/2023 | 17b Rue Vignemale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/08/2023 | 2o Res Fontaine Montjoie | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |