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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située en fond d'impasse, au coeur du village de Cazilhac, Valentin DESBOIS vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZILHAC
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CAVANAC
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 PALAJA
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241 000 € | 2 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 33 Cazaban | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Grenache | 75 110 € | 112 m² | 671 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/11/2024 | 5371 Le Village | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Andre Chenier | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Chardonnay | 289 600 € | 110 m² | 2 633 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Merlot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Vignemale | 164 800 € | 93 m² | 1 772 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 41 Rue Frederic Mistral | 166 050 € | 86 m² | 1 931 € |
| 20/11/2023 | 1 Res Les Amandiers | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 19/09/2023 | 17b Rue Vignemale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/08/2023 | 2o Res Fontaine Montjoie | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 24/08/2023 | 3 Pl De L Eglise | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 11/08/2023 | 30 Rue Du Pic De Bugarach | 242 450 € | 110 m² | 2 204 € |