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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 5 piècesSituée dans une impasse calme en centre du village proche des commerces et parkings. J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de village aux grands volumes offr...
3 Impasse Berryer 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 CREISSAN
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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149 000 € | 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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149 000 € | 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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149 000 € | 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue J J Rousseau | 181 500 € | 160 m² | 1 134 € |
| 04/02/2025 | 7 Lot Des Recphares | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De L'aramon | 389 480 € | 132 m² | 2 951 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Romarins | 371 600 € | 130 m² | 2 858 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Alfred De Musset | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 30/10/2024 | 5652 Che Des Horts Viels | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Arago | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 20/08/2024 | 31 Av J Jaures | 158 900 € | 122 m² | 1 302 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Des Bougainvilliers | 276 000 € | 127 m² | 2 173 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Du Merlot | 276 510 € | 114 m² | 2 426 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Villebois Mareuil | 225 095 € | 148 m² | 1 521 € |
| 29/02/2024 | 33 Rue Vergniaud | 157 200 € | 134 m² | 1 173 € |
| 15/02/2024 | 6760 Caylou | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 09/01/2024 | 5 Le Peras | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 08/12/2023 | 12 Lot Le Rachel | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |