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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Cette maison en R+1 pleine de charme a été entièrement rénovée et offre une surface de 140 m².Dès l’entrée, un hall spacieux vous guide vers une cuisine équipée ouverte sur une bel...
36 Boulevard Molière 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZOULS LES BEZIERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZOULS LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBJOQ Actuel
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374 000 € | - |
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#aykcu
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374 000 € | - |
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#b9eEa
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374 000 € | - |
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#az268
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374 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARAUSSAN
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue J J Rousseau | 181 500 € | 160 m² | 1 134 € |
| 04/02/2025 | 7 Lot Des Recphares | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De L'aramon | 389 480 € | 132 m² | 2 951 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Romarins | 371 600 € | 130 m² | 2 858 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Alfred De Musset | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 30/10/2024 | 5652 Che Des Horts Viels | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Arago | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 20/08/2024 | 31 Av J Jaures | 158 900 € | 122 m² | 1 302 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Des Bougainvilliers | 276 000 € | 127 m² | 2 173 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Du Merlot | 276 510 € | 114 m² | 2 426 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Villebois Mareuil | 225 095 € | 148 m² | 1 521 € |
| 29/02/2024 | 33 Rue Vergniaud | 157 200 € | 134 m² | 1 173 € |
| 15/02/2024 | 6760 Caylou | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 09/01/2024 | 5 Le Peras | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 08/12/2023 | 12 Lot Le Rachel | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |