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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Sous compromis de vente: pour cette spacieuse maison de ville de caractère à Cazouls-lès-Béziers Située au cœur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate de...
7 Avenue Waldeck Rousseau 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKbXx Actuel
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189 000 € | - |
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#aKSaa
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189 000 € | - |
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#aLrCB
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188 000 € | -0,5% |
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#aLxuy
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188 000 € | -0,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CREISSAN
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue J J Rousseau | 181 500 € | 160 m² | 1 134 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue J J Rousseau | 119 000 € | 180 m² | 661 € |
| 04/02/2025 | 7 Lot Des Recphares | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue De L'aramon | 389 480 € | 132 m² | 2 951 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Romarins | 371 600 € | 130 m² | 2 858 € |
| 30/10/2024 | 5652 Che Des Horts Viels | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Arago | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Des Bougainvilliers | 276 000 € | 127 m² | 2 173 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Villebois Mareuil | 225 095 € | 148 m² | 1 521 € |
| 29/02/2024 | 33 Rue Vergniaud | 157 200 € | 134 m² | 1 173 € |
| 15/02/2024 | 6760 Caylou | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 09/01/2024 | 5 Le Peras | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 08/12/2023 | 12 Lot Le Rachel | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 30/10/2023 | 6960f Recphares | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 11/10/2023 | 5652 Che Des Horts Viels | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |