133 350 €
T5
162 m²
CEAUX EN COUHE
86700
-32%
vs marché
823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 350 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
CEAUX EN COUHE (86700)
Terrain
3 624 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 129 €
Prix net vendeur
128 221 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 971 €
Capital à emprunter
143 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 14 991 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 21 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,04%
21 384 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEAUX EN COUHE ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANCHE
|
131 350 € | 710 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEAUX EN COUHE
|
131 350 € | 710 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEAUX EN COUHE
|
131 350 € | 710 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMAGNE
|
139 000 € | 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 840 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 813 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 813 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 840 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 840 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX
|
126 000 € | 840 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 La Grande Roche | 233 200 € | 148 m² | 1 576 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Colombes | 50 200 € | 143 m² | 351 € |
| 30/12/2024 | 3 La Ferme | 112 000 € | 142 m² | 789 € |
| 27/12/2024 | 5 Monts | 217 000 € | 144 m² | 1 507 € |
| 14/11/2024 | 6 Rte De Romagne | 215 000 € | 190 m² | 1 132 € |
| 18/10/2024 | 19 Rte De Civray Vaux En Couhe | 162 000 € | 151 m² | 1 073 € |
| 08/10/2024 | 1 Marnay | 206 790 € | 150 m² | 1 379 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Marcel Renault | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 09/07/2024 | 26 Av De Bordeaux | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 12/06/2024 | 2 Memageon | 258 000 € | 178 m² | 1 449 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Bigeon Croisil | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 16/01/2024 | 5081f La Pommeraye | 211 000 € | 149 m² | 1 416 € |
| 28/12/2023 | 93 Gr Grand Rue | 45 000 € | 163 m² | 276 € |
| 19/12/2023 | 5028a La Marchanderie | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 18/12/2023 | 2 Mare De Vron | 185 150 € | 130 m² | 1 424 € |