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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison familiale indépendante avec jardin Cébazat (63118) 118 m² habitables 573 m² de terrain clos et arboré 4 chambres Sous-sol 2 terrassesIdéalement située sur la commune recherc...
148 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Terre Blanche | 219 530 € | 98 m² | 2 240 € |
| 28/05/2025 | 2 Sq Pompignat | 279 570 € | 115 m² | 2 431 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen Des Caves | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Vinzel | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 262 120 € | 113 m² | 2 320 € |
| 24/04/2025 | 7000 Sous Tracol | 394 250 € | 119 m² | 3 313 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Charles Perrault | 317 000 € | 106 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue George Sand | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 408 950 € | 140 m² | 2 921 € |
| 31/03/2025 | 141 Av De La Republique | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Mauvaises | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Sources | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |