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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Centre-ville de Cébazat, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un fort potentiel. Le bien se compose d'une habitation avec pièces de vie en rez-de-chaussée et quatre chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEBAZAT
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268 000 € | 2 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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216 000 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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216 000 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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216 000 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Terre Blanche | 219 530 € | 98 m² | 2 240 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen Des Caves | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Vinzel | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Vinzel | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Charles Perrault | 317 000 € | 106 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Patrick Depailler | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue George Sand | 234 900 € | 85 m² | 2 764 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue George Sand | 213 900 € | 72 m² | 2 971 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Joseph Castaigne | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Sources | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Joseph Castaigne | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Jean Francois Philiponneau | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 20/02/2025 | 53 Rue De Fontenille | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |