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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située dans le charmant village de Cenne-Monestiés (11170), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement préservé de l'Aude, cette local...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENNE MONESTIES
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T4 MONTOLIEU
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALZONNE
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 190 Pech De Las Crabos | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Tour | 15 381 € | 80 m² | 192 € |
| 10/04/2024 | 32 Rue De La Poste | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 25/03/2024 | 8 Rue De La Tour | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue De La Poste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/08/2023 | 2 Berot | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/03/2023 | 9 Av De Villemagne | 109 900 € | 97 m² | 1 133 € |